Quand plusieurs logements d'un même immeuble ont des cafards, traiter un appartement à la fois ne sert à rien : les blattes repassent par les gaines, les colonnes d'eau et les vide-ordures. Pour les syndics, les bailleurs, les agences et les conseils syndicaux, nous organisons un traitement à l'échelle de l'immeuble.
Comment les cafards circulent dans un immeuble
Les blattes germaniques se déplacent par les gaines techniques (eau, chauffage, électricité), les colonnes de vide-ordures, les faux plafonds et les passages de câbles. Les blattes orientales et américaines vivent plutôt dans les caves, les locaux poubelles, les regards et les réseaux, et remontent vers les rez-de-chaussée. Les immeubles des années 1950 à 1970, nombreux à Toulouse, avec leurs vide-ordures et leurs gaines communes, sont particulièrement exposés.
Notre méthode pour les immeubles
- Enquête préalable : questionnaire aux occupants, relevé des logements et des parties communes concernés.
- Traitement des parties communes : caves, locaux poubelles, gaines, colonnes et trappes de vide-ordures, chaufferie, regards.
- Traitement des logements concernés et, idéalement, des logements contigus (au-dessus, en dessous, sur le même palier), le même jour ou sur des créneaux rapprochés.
- 2e passage coordonné, puis compte rendu au gestionnaire avec la liste des logements traités et non accessibles.
Bailleurs, agences et propriétaires
Un logement doit être remis au locataire exempt de toute infestation d'espèces nuisibles et parasites (critère du logement décent, ajouté par la loi ELAN de 2018 à la loi du 6 juillet 1989). Nous intervenons entre deux locations, à l'entrée dans les lieux ou à la suite d'un signalement, avec un rapport d'intervention à joindre au dossier. Le détail des responsabilités est expliqué dans notre guide locataire ou propriétaire : qui paie ?
Le conseil qui fait gagner du temps : annoncer l'intervention par affichage dans le hall et dans les boîtes aux lettres au moins une semaine avant, avec un coupon pour donner accès à son logement. Chaque logement non traité est un réservoir pour la suite.
Questions fréquentes
Qui paie le traitement des parties communes ?
Le syndicat des copropriétaires, dans le cadre des charges. Dans un immeuble locatif, les produits de désinsectisation des parties communes font partie des charges récupérables auprès des locataires (décret n° 87-712).
Que faire si un occupant refuse l'accès ?
Nous traitons en priorité les points de passage autour de son logement et le signalons dans le compte rendu. Le gestionnaire peut ensuite organiser un nouveau créneau.
Établissez-vous des devis pour un immeuble entier ?
Oui, après une visite ou à partir d'un descriptif (nombre de logements, de cages d'escalier, présence de vide-ordures). Contactez-nous au 06 75 36 24 05.
Des cafards chez vous ?Devis gratuit par téléphone ou SMS, intervention sous 24 à 72 h à Toulouse et en Haute-Garonne.